宜蘭縣羅東鎮文化街12號2F/5F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.3 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物18.2 坪
公設比30.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 南昌段 1786-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.4
文化街中位 16.1
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 19%比文化街中位 低 17%比羅東鎮 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+29%
2026 年推估450 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有天井。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 11 坪 20.5 萬/坪總 225 萬 2022-09-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 23.1 萬/坪總 265 萬 2022-06-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 11 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2020-11-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 24.7 萬/坪總 270 萬 2019-06-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 26.25 坪 12.6 萬/坪總 330 萬 2018-09-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 11 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2017-09-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 11 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2017-02-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 19.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。