宜蘭縣礁溪鄉和平路93之1號2F/7F
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25 萬 3.1 萬/坪 × 7.99 坪
權狀坪數7.99 坪
主建物6.02 坪
公設比21.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.99 坪
└ 主建物 6.02 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪7.99 坪
土地坐落 協天段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 17.2
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 低 82%比和平路中位 低 83%比礁溪鄉 2025 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25 萬
+0%
2026 年推估25 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人間叔姪關係。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.95 坪 17.2 萬/坪總 240 萬 2022-06-11 1F/7F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 20.1 萬/坪總 320 萬 2021-08-21 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.95 坪 15.1 萬/坪總 210 萬 2017-07-31 1F/7F 2房1廳1衛 · 15.91 坪 20.1 萬/坪總 320 萬 2015-01-05 1F/7F 0房0廳1衛 · 15.91 坪 15.4 萬/坪總 245 萬 2014-12-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 17.9 萬/坪總 250 萬 2013-11-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 27.4 坪 12.7 萬/坪總 348 萬 2012-12-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 10.5 萬/坪總 146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。