宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號12F/12F
2015-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 9.9 萬/坪 × 10.11 坪
權狀坪數10.11 坪
主建物8.26 坪
公設比18.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.11 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪10.11 坪
土地坐落 新生段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比大坡路一段中位 低 21%比宜蘭市 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。