宜蘭縣冬山鄉永興路二段91巷27號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 18 萬/坪 × 133.65 坪
權狀坪數133.65 坪
主建物126.8 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 133.65 坪
└ 主建物 126.8 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 586.49 坪
0 坪586.49 坪
土地坐落 鹿安一段 791 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 高 10%比冬山鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+37%
2026 年推估3,293 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。