宜蘭縣冬山鄉幸福五路356.358號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物44.04 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 769.74 坪
0 坪769.74 坪
土地坐落 武淵二段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
幸福五路中位 17.5
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比幸福五路中位 高 43%比冬山鄉 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+30%
2026 年推估2,018 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓空地、填土建商與地主合建案。；包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。