宜蘭縣五結鄉清水路15巷18號10F/13F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.6 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物28.29 坪
公設比27.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.1
清水路中位 18.3
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 32%比清水路中位 高 23%比五結鄉 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+9%
2026 年推估1,110 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 21.5 萬/坪總 1,102 萬 2020-12-16 2F/13F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2013-12-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 17.9 萬/坪總 915 萬 2013-11-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 17.1 萬/坪總 875 萬 2013-11-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2013-11-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 16.2 萬/坪總 830 萬 2013-11-18 10F/13F 6房4廳4衛 · 96.39 坪 16.6 萬/坪總 1,598 萬 2013-11-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 17.9 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。