宜蘭縣三星鄉社區路72號
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.7 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物59.38 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 59.38 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 33.87 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 尾塹二段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
社區路中位 16
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比社區路中位 高 4%比三星鄉 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+32%
2026 年推估1,381 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。