宜蘭縣宜蘭市民權新路285號2F/12F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.9 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物22.06 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 金六結二段 932 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.8
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 5%比民權新路中位 高 24%比宜蘭市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+3%
2026 年推估738 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。