宜蘭縣宜蘭市建業路68巷76弄2號

2024-04-15 實價登錄成交明細

成交總價 3,218 萬 42.1 萬/坪 × 76.5 坪

權狀坪數76.5 坪

主建物73.55 坪

公設比0%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 76.5 坪

└ 主建物 73.55 坪

└ 公設等 2.95 坪

土地持分 82.74 坪

0 坪82.74 坪

土地坐落 建業段 167-1 地號

成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪

本筆成交 42.1

本棟中位 42.1

建業路中位 19.6

宜蘭市 2024 年中位 26

比本棟中位高 0%比建業路中位高 115%比宜蘭市 2024 年中位高 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交3,218 萬

-3%

2026 年推估3,107 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）644 萬

貸款（8 成）2,574 萬

每月月付96,447 元

30 年總利息898 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：壹樓空地增建頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。