宜蘭縣冬山鄉柯林二路330巷6號4F/5F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.9 萬/坪 × 21.52 坪
權狀坪數21.52 坪
主建物15.91 坪
公設比13.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.52 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪21.52 坪
土地坐落 柯林三段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 10.7
柯林二路中位 11.8
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 30%比柯林二路中位 高 18%比冬山鄉 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+35%
2026 年推估404 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.52 坪 13.2 萬/坪總 285 萬 2022-11-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.34 坪 11.8 萬/坪總 358 萬 2021-10-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 22.01 坪 9.5 萬/坪總 210 萬 2017-10-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.34 坪 11.2 萬/坪總 340 萬 2016-01-12 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.34 坪 10.7 萬/坪總 325 萬 2015-11-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 10.6 萬/坪總 320 萬 2015-09-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.34 坪 7.3 萬/坪總 220 萬 2015-03-03 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.52 坪 13.2 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。