宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128之6號4F/8F
2023-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 19.4 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物8.06 坪
公設比39%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 五峰段 876 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.4
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 11%比仁愛路中位 低 29%比礁溪鄉 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兄妹間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-01-08 7F/8F 0房0廳0衛 · 15.49 坪 15.5 萬/坪總 240 萬 2017-11-15 2F/8F 0房0廳1衛 · 15.49 坪 20 萬/坪總 310 萬 2016-02-23 8F/8F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 29 萬/坪總 450 萬 2015-05-08 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 18.7 萬/坪總 290 萬 2013-11-15 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 17.4 萬/坪總 270 萬 2013-10-11 8F/8F 0房0廳0衛 · 15.49 坪 15.2 萬/坪總 235 萬 2013-03-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 15.4 萬/坪總 238 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。