宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷31號8F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 10.3 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物32.55 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 新店段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.7
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 12%比大坡路一段中位 低 18%比宜蘭市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+29%
2026 年推估641 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-22 12F/15F 4房2廳3衛 · 85.68 坪 11.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 13.5 萬/坪總 710 萬 2021-09-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.67 坪 12.6 萬/坪總 880 萬 2020-08-23 12F/15F 4房3廳4衛 · 72.39 坪 9.2 萬/坪總 666 萬 2020-04-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2019-11-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 11.4 萬/坪總 600 萬 2018-01-02 14F/15F 4房3廳4衛 · 77.16 坪 11.7 萬/坪總 900 萬 2017-02-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 12.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。