宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號2F/5F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.3 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物29.12 坪
公設比42%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 健康段 179 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22
公園路中位 24.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 10%比公園路中位 低 2%比宜蘭市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,538 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 24.6 萬/坪總 1,520 萬 2022-04-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 22.2 萬/坪總 1,375 萬 2020-08-30 1F/5F 3房2廳1衛 · 42.73 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2016-12-30 1F/5F 0房0廳1衛 · 42.73 坪 22 萬/坪總 940 萬 2016-10-31 2F/5F 0房0廳2衛 · 61.82 坪 22 萬/坪總 1,360 萬 2016-08-11 4F/5F 0房0廳2衛 · 61.82 坪 20.5 萬/坪總 1,270 萬 2016-06-06 5F/5F 0房0廳2衛 · 61.82 坪 21 萬/坪總 1,300 萬 2016-05-23 3F/5F 0房0廳2衛 · 61.82 坪 23.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。