宜蘭縣蘇澳鎮福德西巷11之6號
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 12 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物59.06 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 59.06 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 34.16 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 猴猴段 1065-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
福德西巷中位 10.8
蘇澳鎮 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比福德西巷中位 高 11%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+15%
2026 年推估877 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：1樓後方遮雨棚，1樓前停車遮雨棚其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。