宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷17號2F/5F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 13 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物16.37 坪
公設比9.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 協天段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.6
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 26%比和平路中位 低 27%比礁溪鄉 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交235 萬
+6%
2026 年推估250 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。