宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷6號2F/5F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 14.8 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物16.87 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 龍泉段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.9
龍泉路中位 16.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比龍泉路中位 低 12%比礁溪鄉 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+22%
2026 年推估473 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 26.36 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2024-05-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 26.6 萬/坪總 700 萬 2023-10-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 21.1 萬/坪總 555 萬 2021-10-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 16.8 萬/坪總 440 萬 2020-10-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 16.4 萬/坪總 430 萬 2020-07-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2019-12-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 15.6 萬/坪總 410 萬 2019-10-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 16 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。