宜蘭縣宜蘭市宜興路三段7號3F/6F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 28.2 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物7.09 坪
公設比40.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 雙福段 970 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 16.3
宜興路三段中位 20.4
宜蘭市 2026 年中位 23.1
比本棟中位 高 73%比宜興路三段中位 高 38%比宜蘭市 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。