宜蘭縣宜蘭市女中路三段98號5F/9F
2023-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 238 萬 9.1 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物20.16 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 宜大段 806 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 15.7
女中路三段中位 17
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 42%比女中路三段中位 低 46%比宜蘭市 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交238 萬
+3%
2026 年推估244 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：屬二親等買賣交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。