宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷72弄8號
2021-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 19.1 萬/坪 × 104.8 坪
權狀坪數104.8 坪
這筆買到什麼
建物 104.8 坪
土地持分 35.8 坪
0 坪104.8 坪
土地坐落 金六結段七結小段 97-24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比農權路三段中位 低 30%比宜蘭市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,377 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。