宜蘭縣宜蘭市農權路219巷8弄9號
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 24.7 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 金六結五段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
農權路中位 19.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比農權路中位 高 28%比宜蘭市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交896 萬
+3%
2026 年推估919 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~2樓空地、頂樓約18坪左右其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。