宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段38號1F/2F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 51.7 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 22.26 坪
土地持分 764.54 坪
0 坪764.54 坪
土地坐落 大福二段 816 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比壯濱路六段中位 高 628%比壯圍鄉 2025 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+5%
2026 年推估1,212 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建二樓、側邊增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。