宜蘭縣員山鄉蘭城路43之26號
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 20.3 萬/坪 × 98.58 坪
權狀坪數98.58 坪
主建物92.28 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.58 坪
└ 主建物 92.28 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 124.6 坪
0 坪124.6 坪
土地坐落 蘭城段 45-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
蘭城路中位 17.6
員山鄉 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比蘭城路中位 高 15%比員山鄉 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
-9%
2026 年推估1,829 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4樓屋突、車庫增建為房間本案賣方不動產役權隨同本案買賣一併讓與給買方其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。