宜蘭縣冬山鄉美和路一段278巷193號
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 6.6 萬/坪 × 120.53 坪
權狀坪數120.53 坪
主建物114.93 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 120.53 坪
└ 主建物 114.93 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 731.88 坪
0 坪731.88 坪
土地坐落 永吉段 988 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
美和路一段中位 15.3
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比美和路一段中位 低 57%比冬山鄉 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+15%
2026 年推估907 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：配建，買賣總價不包含地上建物，地上建物由買方出資興建。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。