宜蘭縣宜蘭市陽明三路40號4F/7F
2014-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 13.6 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物28.3 坪
公設比18.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 黎明段 547 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.3
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 11%比陽明三路中位 低 14%比宜蘭市 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。