宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段93巷2號5F/5F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.3 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物21.5 坪
公設比11.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 8 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 協天段 605 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比礁溪路四段中位 低 28%比礁溪鄉 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。