宜蘭縣五結鄉西河六路197號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20.5 萬/坪 × 107.3 坪
權狀坪數107.3 坪
主建物97.63 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 107.3 坪
└ 主建物 97.63 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 379.64 坪
0 坪379.64 坪
土地坐落 鎮安段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
西河六路中位 18.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比西河六路中位 高 12%比五結鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+17%
2026 年推估2,575 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:填土，擋土牆其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。