宜蘭縣員山鄉深洲路179巷52號
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 10.6 萬/坪 × 80.43 坪
權狀坪數80.43 坪
主建物75.03 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.43 坪
└ 主建物 75.03 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 411.56 坪
0 坪411.56 坪
土地坐落 水源段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 23.3
深洲路中位 17.3
員山鄉 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 55%比深洲路中位 低 39%比員山鄉 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+48%
2026 年推估1,262 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。