宜蘭縣五結鄉清水路15巷6號9F/13F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.2 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物24.63 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.7
清水路中位 18.3
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 33%比清水路中位 高 43%比五結鄉 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,164 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 21.7 萬/坪總 870 萬 2021-07-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 21.3 萬/坪總 980 萬 2017-11-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2016-04-15 0房0廳1衛 · 35.21 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2015-12-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 21.5 萬/坪總 993 萬 2014-02-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 19.7 萬/坪總 790 萬 2013-12-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 20.1 萬/坪總 928 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。