宜蘭縣礁溪鄉中山路二段268號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 31.1 萬/坪 × 162.52 坪
權狀坪數162.52 坪
主建物162.52 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 162.52 坪
└ 主建物 162.52 坪
土地持分 72.1 坪
0 坪162.52 坪
土地坐落 玉石段 1055 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中山路二段中位 18.1
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 72%比礁溪鄉 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,050 萬
+13%
2026 年推估5,723 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。