宜蘭縣頭城鎮復興路107巷22號3F/5F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 11.8 萬/坪 × 67.11 坪
權狀坪數67.11 坪
主建物35.64 坪
公設比36.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.11 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪67.11 坪
土地坐落 拔雅林五段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.8
復興路中位 23
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 14%比復興路中位 低 49%比頭城鎮 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+28%
2026 年推估1,011 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 19.93 坪 17.8 萬/坪總 355 萬 2025-06-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.49 坪 14.5 萬/坪總 312 萬 2024-08-09 4F/5F 1房1廳2衛 · 21.49 坪 17.7 萬/坪總 380 萬 2024-06-09 3F/5F 1房2廳2衛 · 30.41 坪 24 萬/坪總 730 萬 2024-02-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 19.5 坪 17.7 萬/坪總 345 萬 2023-06-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 45.62 坪 16 萬/坪總 730 萬 2022-08-24 2F/5F 2房0廳2衛 · 21.49 坪 14 萬/坪總 300 萬 2021-12-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 45.62 坪 15.7 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。