宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.8 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物14.48 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 9.77 坪
0 坪24.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 25.3
溫泉路中位 20
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 低 49%比溫泉路中位 低 36%比員山鄉 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+22%
2026 年推估378 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 1房1廳2衛 · 24.25 坪 21.9 萬/坪總 530 萬 2024-06-22 5F/6F 2房0廳2衛 · 18.93 坪 28.5 萬/坪總 540 萬 2024-05-06 5F/6F 2房0廳2衛 · 18.51 坪 29.2 萬/坪總 540 萬 2024-03-06 0房0廳2衛 · 24.25 坪 25.6 萬/坪總 620 萬 2023-12-21 0房0廳2衛 · 24.25 坪 22.7 萬/坪總 550 萬 2023-04-12 3F/6F 2房0廳2衛 · 19.37 坪 28.4 萬/坪總 550 萬 2023-04-09 4F/6F 2房0廳2衛 · 19.59 坪 27.3 萬/坪總 535 萬 2023-01-04 4F/6F 2房0廳2衛 · 19.59 坪 27.6 萬/坪總 540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。