宜蘭縣蘇澳鎮新馬路9號3F/3F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.6 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物36.67 坪
公設比14.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 文化段 925-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
新馬路中位 14.2
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新馬路中位 高 10%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+15%
2026 年推估865 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。