宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路1之26號
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 11.5 萬/坪 × 104.6 坪
權狀坪數104.6 坪
主建物100.04 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 104.6 坪
└ 主建物 100.04 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 628.95 坪
0 坪628.95 坪
土地坐落 瑪僯段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 32.5
瑪僯路中位 17.4
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 65%比瑪僯路中位 低 34%比礁溪鄉 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,227 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。