宜蘭縣宜蘭市林森路201巷16號2F/6F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 13.7 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物26.71 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 慈安段 1126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
林森路中位 16.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 16%比宜蘭市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+19%
2026 年推估600 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。