宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄5之2號3F/4F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物24.65 坪
公設比8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 金六結一段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.2
負郭路中位 15.2
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比負郭路中位 高 25%比宜蘭市 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+3%
2026 年推估525 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：鐵窗未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。