宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄55號5F/6F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 16 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物22.66 坪
公設比39.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 金七結段 609 地號
價格拆解
成交總價678 萬
扣車位後房價678 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.5
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 19%比農權路三段中位 低 42%比宜蘭市 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交678 萬
-4%
2026 年推估654 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。