宜蘭縣冬山鄉丸山一路277巷13號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 13.2 萬/坪 × 64.01 坪
權狀坪數64.01 坪
主建物57.34 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.01 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 38.69 坪
0 坪64.01 坪
土地坐落 丸山段 726 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
丸山一路中位 13.5
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比丸山一路中位 低 2%比冬山鄉 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+35%
2026 年推估1,142 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。