宜蘭縣員山鄉永金二路278巷7號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 22.1 萬/坪 × 117.45 坪
權狀坪數117.45 坪
主建物110 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 117.45 坪
└ 主建物 110 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 346.97 坪
0 坪346.97 坪
土地坐落 永同段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
永金二路中位 28.8
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比永金二路中位 低 23%比員山鄉 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+37%
2026 年推估3,571 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）、鋼鐵（骨）有牆造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓空地，擋土牆，填土，花園造景，入口大門，水池，鐵皮屋。其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。