宜蘭縣三星鄉大排七路二段156號
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 6.9 萬/坪 × 85.53 坪
權狀坪數85.53 坪
主建物78.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.53 坪
└ 主建物 78.6 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 508.07 坪
0 坪508.07 坪
土地坐落 新萬貴段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
大排七路二段中位 21.8
三星鄉 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比大排七路二段中位 低 68%比三星鄉 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+18%
2026 年推估695 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地上房屋為買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。