宜蘭縣宜蘭市泰山路96之1號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 31.7 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物60.21 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 60.21 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 28.7 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 金五結段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 高 90%比宜蘭市 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+3%
2026 年推估2,317 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2、3樓陽台外推陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。