宜蘭縣宜蘭市民族路443號6F/7F
2016-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 4 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物23.14 坪
公設比38.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 金六結段七結小段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價175 萬
扣車位後房價175 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 12.6
民族路中位 16.2
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 68%比民族路中位 低 75%比宜蘭市 2016 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。