宜蘭縣五結鄉公園路291巷77弄8號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 21.5 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物47.49 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 五結段 242-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
公園路中位 17.5
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 23%比五結鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+22%
2026 年推估1,390 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地役權一併讓與
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。