宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號4F/14F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 24.8 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物10.75 坪
公設比36.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 忠義段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比大忠路中位 高 14%比礁溪鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+8%
2026 年推估506 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 27.4 萬/坪總 539 萬 2025-01-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 19.97 坪 26.5 萬/坪總 530 萬 2025-01-16 3F/14F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 23.7 萬/坪總 450 萬 2024-12-28 9F/14F 0房0廳0衛 · 20.32 坪 10.8 萬/坪總 220 萬 2024-10-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.32 坪 27.1 萬/坪總 550 萬 2023-10-27 3F/14F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 25.6 萬/坪總 486 萬 2023-08-31 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.59 坪 27.1 萬/坪總 530 萬 2023-03-28 1F/14F 2房1廳1衛 · 21.54 坪 27.6 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。