宜蘭縣蘇澳鎮和平路62巷6號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5.5 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物25.48 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 19.68 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 新隘段 592-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7.5
和平路中位 16.1
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 低 27%比和平路中位 低 66%比蘇澳鎮 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+23%
2026 年推估196 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此交易為持分買賣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。