宜蘭縣三星鄉三星路五段302號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 42.9 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物14.88 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 14.88 坪
土地持分 82.07 坪
0 坪82.07 坪
土地坐落 義德段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
三星路五段中位 20.2
三星鄉 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比三星路五段中位 高 112%比三星鄉 2025 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交638 萬
+21%
2026 年推估773 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓.3樓鐵皮加蓋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。