宜蘭縣冬山鄉德興九路9之1號
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,650 萬 14.8 萬/坪 × 721.44 坪
權狀坪數721.44 坪
主建物721.44 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 721.44 坪
└ 主建物 721.44 坪
土地持分 1099.46 坪
0 坪1099.46 坪
土地坐落 東興段 738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
德興九路中位 14.8
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比德興九路中位 高 0%比冬山鄉 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,650 萬
+19%
2026 年推估12,696 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,130 萬
貸款（8 成）8,520 萬
每月月付319,193 元
30 年總利息2,971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。