宜蘭縣冬山鄉柯林二路292巷15弄5號
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.8 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物51.85 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 31.36 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 柯林三段 192 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
柯林二路中位 11.8
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比柯林二路中位 低 25%比冬山鄉 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+37%
2026 年推估685 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為母子間交易。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。