宜蘭縣三星鄉大隱十三路63巷7號5F/5F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 6.1 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物15.16 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 大隱二段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.6
大隱十三路中位 7.6
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 低 36%比大隱十三路中位 低 20%比三星鄉 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+56%
2026 年推估202 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。