宜蘭縣員山鄉員山路一段174號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 42 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物49.47 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 49.47 坪
土地持分 39.97 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 金古段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
員山路一段中位 15
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比員山路一段中位 高 180%比員山鄉 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
+4%
2026 年推估2,161 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。