宜蘭縣員山鄉山前路200巷5號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 10 萬/坪 × 105.24 坪
權狀坪數105.24 坪
主建物97.92 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 105.24 坪
└ 主建物 97.92 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 589.89 坪
0 坪589.89 坪
土地坐落 慶安段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 24.7
山前路中位 16.4
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 低 60%比山前路中位 低 39%比員山鄉 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+20%
2026 年推估1,264 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此價格為土地售價，建築物為買方出資興建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。